20 этажей · III кв. 2030
Офисы — 22 050 м². Первая очередь.
НА РИЖСКОЙ Получить презентациюПрезентация
МОСКВА · МЕТРО «РИЖСКАЯ» · ПРОСПЕКТ МИРА
БЦ Риплейс — офисы класса А на Рижской
Четыре башни от 20 до 46 этажей в двух минутах от метро. Офисы от 68 м² до штаб-квартиры.
Рабочий день —
не одна ровная частота.
Получить презентацию
Листайте — ритм откроет квартал
О деловом квартале Риплейс RIPLACE · Страна. Премиум
Новое место силы
на деловой карте
Москвы.
Риплейс — премиальный деловой квартал класса А у станции «Рижская»: четыре башни от 20 до 46 этажей, 167 тыс. м² офисов, торговая галерея, выставочный центр и конгресс-холл. Девелопер — «Страна Девелопмент», партнёр проекта — «Новая эра» из группы «РЖД-Недвижимость», концепция архитектуры — Borisov Architects. Квартал строится на месте бывшего Рижского грузового двора; в новостях проект появлялся под названием «Север.Сити».
Узнать цены и свободные офисы279 тыс.
м² — общая площадь квартала
167 тыс.
м² офисов класса А
20–46
этажей в четырёх башнях
1176
машино-мест под землёй
Башни Риплейс Первая очередь — 2030–2031
Четыре башни.
Одна волна.
Вертикальные ламели фасадов перетекают в плавную волну стилобата, который связывает башни. В основе — метафора бинауральных ритмов: рабочий день как смена состояний, а не одна ровная частота.
32 этажа · II кв. 2031
Офисы — 42 300 м². Первая очередь.
29 этажей · 2032
Офисы — 36 900 м².
46 этажей · 2033
Офисы — 65 600 м². Главная высотная доминанта квартала.
Фасад, который течёт
Ламели поднимаются по башням и плавно уходят в кровлю стилобата — квартал читается как одна непрерывная линия.
Сад между башнями
Между башнями — озеленённое пространство с прогулочными маршрутами: место для перерыва и встреч на свежем воздухе.
Художественные визуализации. Облик и параметры проекта могут измениться в ходе проектирования и строительства.
Офисы в Риплейс От 68 м² до штаб-квартиры
От частного офиса
до штаб-квартиры.
Каждый офис — с отдельным входом из лифтового холла, удобным доступом к сервисным лифтам и своей мокрой точкой. Отделка — shell & core: пространство собирается под ваш проект.
м² — нарезка этажа
10–12 офисов на этаже: башня А — 11–17 этажи, башня Б — 2–11 этажи.
этажа — 4 офиса на этаже
Угловые видовые офисы: башня А — 2, 10, 18–19 этажи, башня Б — 12–18 этажи.
офис на этаже
Этаж целиком: башня А — 3–9 этажи, башня Б — 19–31 этажи.
штаб-квартира
Несколько этажей под одну компанию — корпоративный адрес в башне класса А.
Возможные интерьеры — художественные визуализации. Планировки, цены и наличие офисов пришлём по запросу.
Технические характеристики Бизнес-центр класса А
Класс А
в деталях.
Высокие потолки, окна в пол с проветриванием, центральная вентиляция с охлаждением и подогревом и быстрые лифты — инженерия, на которой держится рабочий день.
высота потолков
остекление
С возможностью естественного проветривания.
центральная вентиляция
Приточно-вытяжная система с охлаждением и подогревом.
ожидание лифта в час пик
Бесшумные скоростные лифты.
автоматическое управление зданием
бесконтактный — в здание
мокрая точка в каждом офисе
машино-мест
Подземный паркинг на одном уровне.
Инфраструктура Риплейс Клубная среда для резидентов
Город
внутри квартала.
В стилобате, который связывает башни, — торговая галерея, рестораны, фитнес-клуб со SPA, выставочный центр и конгресс-холл. Для резидентов — клубная программа: деловые встречи и нетворкинг.
- Торговая галерея и ритейл
- Гастрономический кластер
- Фитнес-клуб и SPA
- Конгресс-холл и выставочный центр
- Переговорные пространства
- Бизнес-гостиная и лаунж-зоны
Управление активом
Собственная управляющая компания ведёт объект полностью: эксплуатация здания, сдача офисов в аренду, организация отделки и ремонта, сервис для собственников и арендаторов.
Возможные интерьеры — художественные визуализации.
Инвестиции в офисы на Рижской Аналитика локации
Локация
на подъёме.
Вокруг Рижской и Савёловской складывается новый деловой район: за пять лет здесь появится вдвое больше офисов класса А, чем построено за предыдущие двадцать. Офисы, введённые в 2026 году, почти полностью законтрактованы.
м² новых офисов класса А к 2030 году
Против 297 тыс. м², построенных в локации за 2006–2025 годы.
вакантных площадей
В новых объектах 2026 года на первичном рынке.
ожидаемый рост цены к 2030 году
Прогноз девелопера для средней цены в проекте; цена старта продаж — ниже объектов-аналогов в локации.
рост цен в деловых районах за 2024–2026
Калужская — +39%, Мневниковская пойма — +44%, Ходынское поле — +50%.
На северо-востоке Москвы современных офисов класса А не хватает: за 20 лет здесь построено 75 тыс. м², до 2030 года заявлено ещё 63 тыс. м². По мере развития делового района спрос может перераспределиться к Рижской. Сдать офис в аренду поможет управляющая компания проекта.
Аналитика рынка офисов класса А — по данным презентации проекта (октябрь 2026). Прогнозы девелопера не являются гарантией доходности.
Где находится Риплейс Метро «Рижская» · проспект Мира · ТТК
Деловой адрес
между Москвой и Петербургом.
Квартал — на пересечении проспекта Мира и Третьего транспортного кольца, у Рижского вокзала. Рядом — метро и МЦД, а в двух минутах — станция высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург.
- 2 минметро «Рижская», БКЛ и МЦД-2пешком
- 2 минВСМ Москва — Санкт-Петербургпешком, запуск — 2028 год
- 5 минметро «Марьина Роща»пешком
- 7 минСадовое кольцона машине
- 20 мин«Москва-Сити»на машине
- 30 минаэропорт Шереметьевона машине
Время в пути — по данным презентации проекта.
Вопросы Что известно о проекте
БЦ Риплейс на Рижской:
что важно знать
Что такое Риплейс?
Премиальный деловой квартал класса А у метро «Рижская»: четыре офисные башни от 20 до 46 этажей. Общая площадь — 279 тыс. м², офисная — 167 тыс. м².
Где находится БЦ Риплейс?
Москва, Марьина Роща: пересечение проспекта Мира и Третьего транспортного кольца, у Рижского вокзала — на территории бывшего Рижского грузового двора. До метро «Рижская» — 2 минуты пешком.
Кто девелопер Риплейс?
«Страна Девелопмент», линейка «Страна. Премиум». Партнёр проекта — «Новая эра» из группы «РЖД-Недвижимость». Концепция архитектуры — Borisov Architects, проектировщик — Metropolis.
Риплейс и «Север.Сити» — один проект?
Да. Деловой квартал с четырьмя башнями от 20 до 46 этажей на месте Рижского грузового двора анонсировали как «Север.Сити», у агрегаторов он встречается как «Страна. Офисы на Рижской». К старту продаж проект получил имя «Риплейс».
Что означает название?
«РИ» — от «Рижской», «ПЛЕЙС» — от английского place, «пространство». Вместе звучит как replace — «заменять»: квартал заменяет привычное представление об офисе. Латиницей — RIPLACE.
Какие офисы продаются?
От 68 м² до этажа целиком: нарезка по 10–12 офисов на этаже, четверти этажа с угловыми видовыми офисами, целые этажи и штаб-квартиры. У каждого офиса — отдельный вход из лифтового холла и мокрая точка.
Когда сдача башен?
Первая очередь: башня А — III квартал 2030 года, башня Б — II квартал 2031 года. Башня С — 2032 год, башня Д — 2033 год.
Как оформляется покупка?
По договору купли-продажи будущей недвижимой вещи. Разрешение на строительство ожидается в марте 2027 года.
Есть ли рассрочка?
Да, 0% на весь срок строительства: первый взнос 10%, 20% — при получении разрешения на строительство, остаток — равными платежами раз в квартал. Есть вариант с фиксированным платежом.
Сколько стоит офис?
Цены и свободные офисы пришлём по заявке: стоимость зависит от башни, этажа, площади и вида.
Можно ли сдавать офис в аренду?
Да. Собственная управляющая компания проекта берёт на себя эксплуатацию и сдачу офисов в аренду.
Есть ли паркинг?
Да, подземный паркинг на 1176 машино-мест.